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在推进高质量发展中，我市创新举措，于去年出台了《中心城区促进低效产业用地再利用实施意见》，着力破解汕头人多地少、土地资源紧缺、发展空间受制约的发展瓶颈。今年5月1日，《广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项通知》相关政策将施行，全力支持制造业企业盘活土地，降低制造业企业成本，推动实体经济高质量发展。省、市两大政策相叠加，将有力地促进我市工业土地高效集约利用，加快产业高质量发展。

 

佳艺实业公司原先只有不足2千平方米的简易厂房，原址改建后厂房建筑面积可扩大至2.8万平方米，容积率从原来的2.0提升至4.3，解决了工业园区用地紧张的问题。此次项目改造，企业投入了6千多万元，建成后年产值预计可达到1.5亿元，土地价值大幅提升。而企业实施厂房改造还将获得省自然资源厅《工业物业产权分割及分割转让不动产登记》及《市促进低效产业用地再利用实施意见》相关政策的红利，有效减轻企业负担。

 

龙湖区工业园区办负责人刘锐沛说：“龙湖工业园区已经完成了四家低效企业的规划报建。同时我们工业物业的分割跟分割出让，又对企业的融资和筹资有一定的帮助。最后，我们建设高标准通用厂房，还有补贴跟贴息，所以我们龙湖工业园区企业规划报建的积极性非常高?！?

 

据市自然资源部门介绍，即将实施的《广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转移不动产登记有关事项通知》降低了工业物业产权分割及分割转移不动产登记的条件，对现行相关政策规定进行了适当拓展，如；制造业企业可通过引进相关产业链的合作伙伴的产业项目，以确权的工业物业产权可以按栋或层为不动产登记单元进行转让；高标准厂房和工业大厦可以按栋或层为不动产单元进行变更转移不动产登记，还可以直接办理不动产手册登记；符合规划不改变用途的情况下，在工业用地和仓储用地上的工业厂房和仓库房可以通过改建、扩建还有利用地下空间，按转移不动产单元进行分割转让。《通知》还设定了一些限制条件，防范擅自改变工业物业的土地和房屋用途进行商品房开发。
 

这些政策的实施，将促进企业通过合作，拓展互惠共赢的产业发展空间；同时简化了办证流程，鼓励支持建设高标准厂房和工业大厦，节约集约用地，提高企业产业用地效率。

市不动产登记中心副主任林志渊说：“不动产登记部门要开辟绿色通道，加快不动产登记就通过以公安、工商、促建、工信、税务、财务、财政等部门的信息共享方式获取相关部门的审批和证明结果，就是各部门也要通过互联网+行政服务实现网上申请、网上缴费，让信息多跑路，让群众少跑腿，材料就是尽量免提交少提交，减少不动产登记的办事时限。”