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答疑公告公布 (市交易中心)
广东以色列理工学院二期校区（南校区）建设项目（第一期）设计施工一体化
| 问题1 | 1.招标文件第8页《投标人前须知前附表》3.7.4中：“投标人应确保电子文件内容与纸质商务文件内容一致，光盘无损坏?！笔欠裼ξ骸巴侗耆擞θ繁５缱游募谌萦胫街噬涛裎募谌菀恢拢馀袒騏盘无损坏?！? 2.设计费报价基数是否为：12928300元？工程建设费报价（不包含安全生产、文明施工措施费）报价基数是否为：960239687.81元？ 3.招标文件第140页的注1、注2中关于作为设计方承接学校建设工程项目及学校建筑设计项目的表述是否应修改为：作为设计方承接公用建设工程项目及公用建筑设计项目？ |
| 回答 | 1.招标文件第8页3.7.4中的：“投标人应确保电子文件内容与纸质商务文件内容一致，光盘无损坏?！毙薷奈骸巴侗耆擞θ繁５缱游募谌萦胫街噬涛裎募谌菀恢?，光盘或U盘无损坏?！? 2.招标文件第113页设计费报价基数＝12928300元；工程建设费（不包含安全生产、文明施工措施费）报价基数＝（工程建设费） 999612900 -（安全生产、文明施工措施费） 39373212.19＝960239687.81元。 3.招标文件第140页的注1、注2中的“学校建设工程项目”和“学校建筑设计项目”修改为：“公共建筑工程项目”和“公共建筑设计项目”。招标文件第30页及第31页的2.2.3（1）投标人类似业绩中关于作为设计方承接 “公用建设工程项目”和“公用建筑设计项目”修改为：“公共建筑工程项目”和“公共建筑设计项目”。 |
| 问题2 | 1.招标文件P24页第11点中标人要求/工程现场第7小点：任何因现场水、电供应量不足而导致的额外补充水、电用量所需费用均由中标人自行承担。疑问：额外补充水、电用量是否不包含业主要求增加的用电、用水量。 2.招标文件P25页第11点中标人要求/工程现场第9小点："中标人须完成工程桩、围护桩等检测时的现场配合工作（如桩帽制作、桩头处理、接桩等）"。疑问：桩帽制作、桩头处理、接桩等是否按定额列入工程结算。 3.招标文件P41页合同协议书第2.3点承包方式：包设计、包施工、包工期、包安全、包文明施工、包相关配合服务。疑问：合同范围外且甲方另行招标发包的专业工程，是否按定额规定应收取总承包服务费，按专业工程造价的1.5%。 |
| 回答 | 1. 按招标文件执行。 2. 招标文件P25页第11点中标人要求/工程现场第9小点修改为：“中标人须完成工程桩、围护桩等检测时的现场配合工作（如桩帽制作、桩头处理、接桩等），桩帽制作、桩头处理等费用列入工程结算?！? 3.按招标文件执行。 |
| 问题3 | 1.招标文件P103页专用条款第5.1.1点：本项目有绿色建筑要求。疑问：绿色施工是否按规定计费，参照概算定额一星按1%，二星按2%，三星按3%。 2.招标文件P109页专用条款第17.1点：本工程采用包三通一平、包工、包料、包工期、包内外部装饰装修、包质量、包安全、包造价、包检测、包环保、包文明施工、包竣工验收及编制竣工图的可调总价合同承包方式。疑问：检测是否不包含第三方检测？ |
| 回答 | 1. 按招标文件执行。 2.检测不包含按规定应由发包人负责委托第三方机构的检测。 |
| 问题4 | 招标文件P110页专用条款第17.3.1点第2小点 "工程开工后承包人每月10日前将上一月份实际完成可计量的工程量进度款报发包人（按财政 审核预算书及实际完成可计量的工程量结合中标下浮率进行计算），发包人于次月10日前审查并支付审定工程量进度款的80%给承包人；在财政部门出具审核预算书前，发包人（每期进度款暂按每月实际完成的可计量的工程量及概算书结合中标下浮率进行计算）于次月10日前审查并支付审定可计量工程量进度款的70%给承包人，且支付的额度不能超出概算额度的70%"。 疑问：是否改为：工程开工后承包人每月10日前将上一月份实际完成可计量的工程量进度款报发包人（按财政审核预算书及实际完成可计量的工程量结合中标下浮率进行计算），发包人于当月20日前审查并支付审定工程量进度款的80%给承包人；在财政部门出具审核预算书前，发包人（每期进度款暂按每月实际完成的可计量的工程量及概算书结合中标下浮率进行计算）于当月20日前审查并支付审定可计量工程量进度款的75%给承包人，且支付的额度不能超出概算额度的75%"。 |
| 回答 | 招标文件P110页专用条款第17.3.1点第2小点的（1）修改为：工程开工后承包人每月10日前将上一月份实际完成可计量的工程量进度款报发包人（按财政审核预算书及实际完成可计量的工程量结合中标下浮率进行计算），发包人于当月审查完成，并按程序支付审定工程量进度款的80%给承包人；在财政部门出具审核预算书前，发包人（每期进度款暂按每月实际完成的可计量的工程量及概算书结合中标下浮率进行计算）于当月审查完成，并按程序支付审定可计量工程量进度款的70%给承包人，且支付的额度不能超出概算额度的70%。 |
| 问题5 | 1.招标文件P110页专用条款第17.3.1点第2小点：工程竣工验收合格且项目移交使用单位完成后15 天内，发包人向承包人支付至合同价款的85%。 是否改为：工程竣工验收合格后15 天内，发包人向承包人支付至合同价款的85%。 2.招标文件P112页专用条款第21点 不可抗力 建议应约定清晰。 3.招标文件P2页建设规模中“本项目总投资145298万元，其中：工程建设费用 99961 万元，配套设备设施费用9383万元，工程建设其他费用10215万元，征地费20956万元，预备费4782万元?！迸涮咨璞干枋┓延孟钅渴欠窳腥胱馨芾矸段?。 |
| 回答 | 1.招标文件P110页专用条款第17.3.1点第2小点的（3）、（4）修改为： （3）工程竣工验收合格后15天内，发包人向承包人支付至合同价款的85%； （4）工程竣工验收备案且项目移交使用单位完成及工程结算定案后15天内，发包人向承包人支付至结算定案价款的97%，扣除3%的质量保证金后在质保期满后支付； 2.按招标文件执行。 3.按招标文件执行。 |
| 问题6 | 招标文件P4页投标人须知第1.3.2点中设计工期：中标通知书发出后30天内必须签订设计合同；合同签订后60天内完成施工图设计；施工图修订应在施工图审查意见15天内完成 " 1.设计工期是否改为：中标通知书发出后30天内必须签订设计合同；合同签订及建设单位确认初步设计图无需修改可以进入施工图设计后90天内完成施工图设计；施工图修订应在施工图审查意见15天内完成。 2.项目是否设立设计优质奖奖项，分别按市级、省级、国家级分别设立奖项，激励设计人创造优质设计成果"。 |
| 回答 | 按招标文件执行。 |
| 问题7 | 招标文件P4页投标人须知1.3.1中设计范围：包括但不限于施工图设计、专家咨询和评审工作、图纸变更、全过程的技术把关及跟踪服务、配合竣工验收服务等。红线范围内所有建筑、结构、 内外部装饰装修、给排水、电气、暖通、绿色建筑、节能、智能、消防、燃气工程、人防工程、沟渠改道以及建筑红线内道路、管线、绿化、场地给排水等附属配套市政工程的全部施工图设计。各项设计在满足当前相关国家规范、标准、法律法规等规定的基础上，应从大系统着眼，做好与前期初步设计及现有系统的衔接。 本工程分两期，其中一期中的机电设备系统（如配电房、消防、水泵房等系统性的内容）是否包含二期的使用需求量。 |
| 回答 | 按经批准的设计文件内容执行。 |
| 问题8 | 1.招标文件P4页投标人须知1.3.2中"1.计划总工期：26个月（其中教师宿舍两栋、 教师食堂、室内体育馆须于2020年7月完成并交付使用）。2.设计工期：中标通知书发出后30天内必须签订设计合同；合同签订后 60 天内完成施工图设计；施工图修订应在施工图审查意见15天内完成。施工图设计及施工现场配合应满足业主施工期间需要，服务期应至工程竣工验收。" 总工期26个月中要求教师宿舍、食堂、体育馆于2020年7月交付使用，只安排了约12个月（打桩土建完成后安装时间关系）（开标3月1日，1个月签订合同，2个月设计，15天审核，时间至2019月6月15日）要满足使用，相应需完成配电系统、给排水系统、消防系统及相应的室外管线工程，即要验收配电、消防等系统，工期不合理，是否应调整？ 2.招标文件P6页投标人须知第3.2.4点投标报价要求“施工图财政部门出具预算审核书是否为结算造价?！笔┕ね荚に憔普棵懦鼍咴に闵蠛耸槭欠裎杉郏ú话ㄕ斜晡募娑ǖ募鄹竦髡龋?？ |
| 回答 | 1.应使用单位要求，考虑北校区现教学急需南校区部分建筑物投入使用，此项按招标文件执行。 2.按招标文件执行。 |
| 问题9 | 1."招标文件P4页投标人须知第1.3.1点招标范围，施工范围：根据审定的施工图纸以及发包人发出的与本工程有关的一切文件，包三通一平、包工、包材料、包工期、包内外部装饰装修、包质量、包安全生产、包文明施工、包招标范围内工程竣工验收通过及编制竣工图、包结算，并配合移交项目单位。招标文件P98页专用条款第1.6.1点 文件的提供和照管:要求承包人交付设计文件竣工图20份。" 建议竣工图编制由设计单位编制并参照国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁布的《工程勘察设计收费标准》规定执行。 2."招标文件P7页投标人须知第3.2.4点投标报价要求及P109页专用条款第17.1.2小点，主材料价格（钢筋、商品混凝土、预搅拌砂浆）与实际施工时期（按季度算）的主材料价格（钢筋、商品混凝土、预搅拌砂浆）偏差超过?5%的"。是否描述为：主材料价格（钢筋、水泥、商品混凝土、预搅拌砂浆及机电主要材料、设备）与实际施工时期（按季度算）的主材料价格（钢筋、水泥、商品混凝土、预搅拌砂浆及机电主要材料）偏差超过?5%的。 3."招标文件P7页投标人须知第3.2.4点投标报价要求及P109页专用条款第17.1.2小点，无综合价格的材料由承包人每季度上报发包人后，按由发包人组织造价管理部门、造价咨询单位、监理工程师、使用单位共同进行询价备案并供财政部门备查，作为结算依据"。是否描述为：无综合价格的材料及机电主要材料、设备是否按“汕头市工程造价信息网”发布的品牌信息价的内容执行，如无信息价，再由承包人每季度上报发包人后，按由发包人组织造价管理部门、造价咨询单位、监理工程师、使用单位共同进行询价备案并供财政部门备查，作为结算依据；为满足施工需要，询价答复周期是否确定为二周内"。 |
| 回答 | 1. 竣工图由施工单位编制，不另收取费用。 招标文件P98页专用条款第1.6.1表格中的1、2点的份数修改为：施工图设计成果文件提供20份，竣工图提供10份。 2.招标文件P7页投标人须知第3.2.4点投标报价要求及P109页专用条款第17.1.2小点修改为“结算以财政部门审定的结算为准。工程建设费结算原则为：计价计费方式按财政部门出具的财政审核预算书；人工、材料价格均按汕头市造价管理部门公布的汕头市中心城区2019年第三季度人工工资单价和材料综合价格表计算； 人工费用调差： 1)实际施工时期人工单价按照汕头市造价管理部门公布的参考单价及价格对应的工程进度进行调整。 2)人工单价发生变化的，应按照下述a）和b)的乘积计算调整的人工费: a）经发包人、监理人、承包人确认的工程量清单中的人工工日数量；b）实际施工时期与基准日期对应的政府发文公示的人工工日单价的价差。 3)人工费用调差增加的人工费在工程结算时一次性调整，随工程结算款支付。 主材料价格（钢筋、水泥、商品混凝土、预搅拌砂浆）与实际施工时期（按季度算）的主材料价格（钢筋、水泥、商品混凝土、预搅拌砂浆）偏差超过±5%的，发包人承担超过5%部分费用；无综合价格的材料由承包人每季度上报发包人后，按由发包人组织造价管理部门、造价咨询单位、监理工程师、使用单位共同进行询价备案并供财政部门备查，作为结算依据。按以上方法计算，该项目结算价=（工程建设费-安全文明施工费）×（1-工程建设费中标下浮率）+安全文明施工费。本工程造价依据按营改增模式执行”。 3.按招标文件执行。 |
| 问题10 | 1."招标文件P110页专用条款第17.2.1点，本项目预付款为暂定合同价（工程建设费—安全文明措施费）的10%"。是否改为：本项目预付款为暂定合同价（工程建设费—安全文明措施费）的20%。 2."招标文件P110页专用条款第17.2.2点，合同签订后且施工单位进场15天内，发包人第一次支付暂定合同价（工程建设费—安全文明措施费）的5%；工程取得《施工许可证》15天内发包人第二次支付暂定合同价（工程建设费—安全文明措施费）的5%作为工程预付款（本项目先支付工程款和安全文明施工费，再支付第二次5%的预付款）"。是否改为：合同签订后且施工单位进场15天内，发包人第一次支付暂定合同价（工程建设费—安全文明措施费）的10%；工程取得《施工许可证》15天内发包人第二次支付暂定合同价（工程建设费—安全文明措施费）的10%作为工程预付款。 3."招标文件P111页专用条款第17.6点第2）小点，中间安全评价合格后再支付本项目预算审核造价中的安全文明施工措施费 40%（ 在财政部门出具 审核预算书前，支付安全文明施工措施费 30%"。中间安全评价已取消，是否改为：项目主体结构完成后再支付本项目预算审核造价中的安全文明施工措施费至90%（在财政部门出具审核预算书前，支付安全文明施工措施费30%）。 4."招标文件P114-115页专用条款第26.27点，工程优质优价奖，工程文明工地奖"。 是否先按预算审核造价比例支付奖励金，结算时按实。 |
| 回答 | 1. 按招标文件执行。 2. 按招标文件执行。 3.招标文件P111页专用条款第17.6点第2）小点修改为：“项目主体结构完成后再支付本项目预算审核造价中的安全文明施工措施费至90%（如项目主体结构完成后，财政部门出具审核预算书还未出具的，支付安全文明施工措施费30%）”。 4.按招标文件执行。 |
| 问题11 | 1."招标文件P103页专用条款第5.1.1点，绿色设计：承包人需根据初步设计阶段的绿色设计要求进行后续系统的衔接设计。按照广东省人民政府办公厅 《 关于印发广东省绿争建筑行动实施方案的通知》（粤府办 [2013]49 号 ）要求， 本项目绿色设计必需达到绿色建筑一星标准。如本项目绿色设计达到一星标准，则不补偿绿色设计费用；如本项目绿色设计达到二星标准，则按二星标准的收费与一星标准的收费之间的差价作为补偿的绿色设计费用" 。绿色建筑的设计费是否根据广东省建筑节能协会颁布的粤建节协〔2013〕09号文规定按设计实际达到一星标准或二星标准分别计费。 2."招标文件P61通用条款第5.4点培训，承包人应按照发包人要求，对发包人的人员进行工程操作和维修方面的培训。合同约定接收之前进行培训的，应在第18.3款约定的竣工验收前完成培训。"设备维修不属于安装工程的内容，是否改为：工程操作由专业人员进行培训，维修方面按《工程质量保修书》执行。 3."招标文件P61通用条款第5.6点操作和维修手册 ，5.6.1在竣工试验开始前，承包人应向监理人提交暂行的操作和维修手册，该手册应足够详细，以便发包人能够对生产设备进行操作、维修、拆卸、重新安装、调整及修理。5.6.2承包人应提交足够详细的最终操作和维修手册，以及在发包人要求中明确的相关操作和维修手册。"是否提供相关产品厂商的标准使用说明书。 |
| 回答 | 1.按招标文件执行。 2.按招标文件执行。 3.按招标文件执行。 |